안심전환대출 조건 신청방법 및 자격 총정리

가파르게 오른 물가와 고금리 때문에 주택담보대출을 받은 분들이 상환하는 과정에서 경제적인 심각한 부담을 마주치고 있는데요

오늘은 정부에서 지원하는 안심대출전환 조건과 함께 금리 및 신청방법 등을 알아보도록 하겠습니다.

안심전환대출이란?

기존에 주택담보대출을 받은 분들의 기존 대출 잔액내에서 시가 4억원 이하 1주택 보유자를 대상으로 9월 15일부터 다음달 17일까지 최대 2.5억원까지 우대형 안심전환대출을 신청할 수 있습니다.

금리안내

 

청년층의 기준은 소득 6천만원 이하, 만 39세 이하인 분들이 해당이 되며 위에서 보이는 고정금리는 연간 기준입니다.

 

 

➡️금리기준 내 한도 조회해보기

 

대출 한도는 2,5억까지이며 100만원 단위로 절상하여 취급가능한데 단, LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없으므로 이를 참고해주시면 되겠습니다.

상환방식은 기존 대출과 마찬가지로 원금균둥, 원리금균등 방식으로 두 가지 이며, 만기일시상환은 없습니다.

대출만기

 

대출만기는 위 금리 표에서 보이듯 10년, 15년, 20년, 30년 중에 선택할 수 있으며 만기가 긴 상품을 선택하게 될 수록 DTI한도는 작아진다고 보시면 됩니다.

안심전환대출 신청조건

신청인의 국적은 신청인과 배우자 모두 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국적 국민이어야 가능합니다.

만약 배우자가 외국인인 경우 국내거소신소 사실을 증빙하여 이에 포함될 수 있습니다.

소득기준 및 종류

부부합산기준으로 소득 최대 7천만원 이하어야 하는데 급여 산정방법은 최근 3개월의 건강보험료 납부확인서나 2021년 소득금액증명원으로 최근 1년 소득으로 평가합니다.

 

해외에서 발생한 소득은 인정하지 않으니 참고하시기 바랍니다.

 

• 종류 : 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득, 인정소득(국민연금납입금액, 건보료 납입금액 기준 추정된 소득)

 

기존 대출 중도상환 수수료는?

이번에 안심전환대출을 새로 받으시는 분들이 궁금해하실 수 있는 기존대출 상환에 대한 수수료 부분인데요

본 안심전환대출 대환으로 기존의 주택담보대출을 상환하는 경우 금융기관의 중도상환수수료 면제가 가능하다고 합니다.

 

 

만약 기존에 2개 이상 대출을 받은 이력이 있으시다면 은행에 따라 달라집니다.

안심전환대출 주택 가격 기준은?

주택가격은 국민은행시세 > 한국부동산원시세 > 현실화 적용된 공시가 > 감정평가 순으로 검토됩니다.

 

주택 가격일 신청일 기준 4억원을 초과할 경우에는 취급 불가하며, 무주택 사유에 해당되지 않는 경우에는 본건 외 타 주택을 보유시 취급 불가할 수 있습니다.

 

안심전환대출 신청일자 바로가기

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